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		<title>初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載</title>
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		<description>相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー</description>
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		<copyright>Copyright (c) 2009, [株式会社プレシーク]</copyright>
		<lastBuildDate>Mon, 5 Oct 2009 09:40:15 +0900</lastBuildDate>
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		<dc:creator>柴田誠</dc:creator>
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		<dc:publisher>株式会社プレシーク</dc:publisher>
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		<!-- ENTRIES -->
		<item>
			<title>スタッフ紹介│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sat, 12 Sep 2009 15:02:10 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[スタッフ紹介│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[このサイトを運営するスタッフとお客様のご相談や住宅購入サポートをお手伝いする担当者を紹介致します。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>サポート実績│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Tue, 1 Sep 2009 13:19:08 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[サポート実績│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての相続ガイド
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続税計算の流れ│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続税計算の流れ│各相続人が相続した財産に、3年以内の贈与や相続時精算課税適用財産を加え、相続人が相続した財産の合計額を出す]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[１． 各相続人が相続した財産に、3年以内の贈与や相続時精算課税適用財産を加え、相続人が相続した財産の合計額を出す　→　（Ａ）
２． 相続財産合計（Ａ）から非課税財産と債務を引く　→　（Ｂ）
３． （Ｂ）から基礎控除額を引き、課税資産総額を出す　→　（Ｃ）
４． （Ｃ）を法定相続分で仮に相続したものとして分ける　→　（Ｄ、Ｄ´）
５． 分けられた（Ｄ、Ｄ´）の金額×税率から、各相続人の相続税額を出す　→　（Ｅ、Ｅ´）
６． 各相続人の相続税額（Ｅ、Ｅ´）を合計し、相続税額の総額を出す　→　（Ｆ）
７． 相...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続税額の計算│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続税額の計算│配偶者の生活を保障するため、税額を軽減する処置。配偶者が取得した財産が法定相続分以下なら、取得額がいくら多くても、相続税なし。法定相続分を超えていても、その額が１億６千万円以下なら、相続税なし]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[◆ 相続税の速算表
　法定相続分に応じる取得金額　　税率　　控除額
　１千万円以下　10%　なし
　１千万円超　３千万円以下　15％　50万円
　３千万円超　５千万円以下　20%　200万円
　５千万円超　１億円以下　30％　700万円
　１億円超　３億円以下　40％　1700万円
　３億円超　50％　4700万円
　計算例：5500万円×30%　＝　1650万円　－　700万円　→　相続税額950万円
◆ 2割加算
　被相続人の配偶者や一親等の血族（父母や子供）以外の者が財産を取得した場合、算出された税額に2割加算されます。例：孫や兄弟姉妹。た...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続税基礎控除│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続税基礎控除│基礎控除額以内なら申告義務はない。ただし、相続時精算課税を利用した場合は、基礎控除内でも申告が必要になります]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　基礎控除額　＝　5,000万円　＋（1,000万円　×　法定相続人の数）
　計算例：法定相続人が妻と子供二人の場合
　5,000万円　＋（1,000万円　×　3人）＝　8,000万円
　この基礎控除額以内なら申告義務はない。ただし、相続時精算課税を利用した場合は、基礎控除内でも申告が必要になります。
　基礎控除を超えてしまったら、小規模宅地の特例を使う。また、名義預金（被相続人の財産だが、家族名義にしてある）には注意が必要。
　基礎控除の計算に参入される法定相続人の数は、実子がいる場合は養子一人まで参入、実子がいない場...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>小規模宅地の特例│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040904.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[小規模宅地の特例│被相続人が居住や事業のために使用していた土地は、相続人の生活基盤になる財産であり、処分しづらいことから、一定の面積までは評価を軽減する特例が小規模宅地の特例です]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　被相続人が居住や事業のために使用していた土地は、相続人の生活基盤になる財産であり、処分しづらいことから、一定の面積までは評価を軽減する特例が小規模宅地の特例です。
　この特例を受けるには、相続税申告期限までに遺産分割が確定していなければなりません。割合で評価減になるため、評価が高い土地ほど、減額は大きくなる。
◆ 居住用：240㎡まで
　被相続人の住居に同居し、その敷地を相続し申告期限まで居住していれば、240㎡までに対し、80%引き（20%評価）に減額されます。
※ 配偶者は無条件で適用だが、家を所有して...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>物納│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040905.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[物納│相続税を始め、税金は現金で納めるのが原則ですが、期限内の納付が難しく、かつ、近い将来の納付（延納）も難しい場合に限り、現金に換えて物で税金を納めることができます]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　相続税を始め、税金は現金で納めるのが原則ですが、期限内の納付が難しく、かつ、近い将来の納付（延納）も難しい場合に限り、現金に換えて物で税金を納めることができます。ただし、物納が認められるまでのハードルは、かなり高くなっています。
◆ 物納の条件
・ 相続により取得した財産であること。（物納にも優先順位がある）
・ 申告期限までに申請すること。（分割協議が成立し、所有者の確定）
　一括納付や延納が困難と認められる事由（経済事情）を厳しくみる傾向にあり、また、地価も上昇傾向になると、物納よりも市場で売...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続税取得費加算│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040906.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続税取得費加算│不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得として課税されます。不動産売却の利益は、売った金額から取得費や売却諸費用を除いた金額になりますが、この取得費に相続財産を譲渡した場合の特例として、相続人が相続で取得した不動産に占める相続税の金額を取得費に加えることができます]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　不動産を売却して利益が出た場合、譲渡所得として課税されます。不動産売却の利益は、売った金額から取得費や売却諸費用を除いた金額になりますが、この取得費に相続財産を譲渡した場合の特例として、相続人が相続で取得した不動産に占める相続税の金額を取得費に加えることができます。
　売却金額　－（取得費　＋　相続税　＋　売却諸費用）＝　譲渡所得
◆ 相続税取得費加算の要件
・ 譲渡する資産は相続で取得した物に限る
・ 相続税申告期限から3年以内の譲渡に限る（相続開始から3年10ヶ月以内）
・ 土地は相続で取得したす...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>生命保険│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040907.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[生命保険│非課税枠を超えた生命保険金（死亡退職金）は“みなし相続財産”とされ、相続財産に参入されます。（相続税課税対象）また、受取人が相続人以外の場合は、非課税の適用がありません]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[契約者：保険料を支払う人
被保険者：保険の対象になる人
受取人：保険金を受け取る人
　生命保険は契約形態により、課税される税金の内容が変わります。被相続人（亡くなった人）を被保険者とした契約の場合、次の三種類に分かれます。
１） 契約者：被相続人　受取人：相続人　→　相続税
２） 契約者：相続人　　受取人：相続人　→　所得税
３） 契約者：相続人　　受取人：契約者以外の相続人　→　贈与税
　３の贈与税になる契約形態は、特別な事情？がない限り、使われるケースは少ないと思います。
◆ 生命保険の非課税枠...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続財産の評価│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040908.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続財産の評価│相続財産は、原則として相続開始時の時価で評価します。上場株式や預貯金などは簡単に分かり、不動産のうち建物は、市町村で個々に評価してある“固定資産税評価額”のため、評価はすぐに分かります]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　相続財産は、原則として相続開始時の時価で評価します。上場株式や預貯金などは簡単に分かり、不動産のうち建物は、市町村で個々に評価してある“固定資産税評価額”のため、評価はすぐに分かりますが、土地と非上場株式（いわゆる中小企業のオーナー）は評価が複雑で難しくなっております。
◆ 土地の評価
　まず、土地の評価は筆（土地の区分）単位ではなく、利用単位（複数の土地を同じ用途で使う）で評価します。評価方式は路線価方式（主に市街地）と倍率方式（主に郊外）とがあります。
　路線価とは、市街地の道路ごとに付けら...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>土地評価は税理士次第│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040909.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[土地評価は税理士次第│１年間の死亡者数は約100万人。そのうち、相続税の申告をする必要がある人は4.5万人。税理士さんの登録数は約7万人なので、単純計算で、税理士さん一人当たり相続税申告を担当するのは年0.6件。]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　１年間の死亡者数は約100万人。そのうち、相続税の申告をする必要がある人は4.5万人。税理士さんの登録数は約7万人なので、単純計算で、税理士さん一人当たり相続税申告を担当するのは年0.6件。年数件～数十件を担当される税理士さんもいらっしゃいますので、相続税の申告を一切手掛けない方も相当数に上ります。
　不動産屋でも、売買、賃貸、自宅用、事業用、種別ごとなど、その専門は多岐に渡り、携わっていないと専門外は分からないということがあります。税理士さんも同じですね。税理士試験は、必須と選択で5科目に合格すれば資格...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続時精算課税│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040911.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続時精算課税│年齢条件などをクリアし、相続財産評価が相続税の基礎控除内に収まる人で、子供に資金の贈与をしたい人にはお薦め。もしくは、相続財産が不動産や株式などで、その収益分を子供に渡し、相続財産を減らしたい場合など]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　最近、住宅購入の資金をご両親から援助を受けて進めるケースが多くなりました。当然、単純に贈与されれば、基礎控除の年110万円を超える金額に１０％～５０％の贈与税が掛かります。住宅の資金援助が目的の場合、この基礎控除以内に収まることは少ないですので、何かしらの制度を使う必要があります。
　従来よりあった贈与税の特例は、平成17年12月31日までと期限に限りがあるため、これからのご計画の場合など、この期限に間に合わない場合、この他の制度を用いる必要があります。それが、相続時精算課税制度です。
［相続時精算課税...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>鑑定評価│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/tax/040912.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:04 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[鑑定評価│相続税の申告のために土地を評価する場合、路線価方式が中心となり、当該敷地に接する道路の路線価から修正項目（面積、傾斜、形など）による調整をして求めます]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　相続税の申告のために土地を評価する場合、路線価方式が中心となり、当該敷地に接する道路の路線価から修正項目（面積、傾斜、形など）による調整をして求めます。すべての土地の約90％は路線価方式で対応できますが、一部例外がある場合、鑑定評価を行います。
　路線価方式が使えないというケースは、路線価方式＞時価となる場合です。
　≪国税庁の事務連絡（平成4年3月）≫
・ 時価が路線価方式での評価を下回る場合、時価で申告しても構わない
・ 但し、時価として適切かどうか審査する
◇ 土地の評価
　土地の評価は、物件の...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>資産組替│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040901.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[資産組替│相続税対策の基本のひとつが、相続財産の評価を下げることです。しかし、多くの方が錯覚しているのが、“借金をすればプラスの財産と相殺されて評価が落ちる”という認識です]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　相続税対策の基本のひとつが、相続財産の評価を下げることです。しかし、多くの方が錯覚しているのが、“借金をすればプラスの財産と相殺されて評価が落ちる”という認識です。
　借金と財産評価の例
　現在の資産：資産（プラス）2億円と負債（マイナス）1億円　→　課税価格1億円
　この資産構成で、銀行から1億円の借金（マイナス資産）をすると、プラスマイナス“0”になって、課税価格ゼロだから相続税もゼロ？
　借金したということは、現金1億円がプラスになったということですから、資産構成は、プラスが3億円、マイナスが2億円で、課税価格は1億円のままです。
　借金して、そのお金を自分（被相続人）のために使ってしまうなら、プラスの資産が増えないので、課税価格は減少し、相続税も減ります。しかし、相続する資産そのものも減少することになります。生きている間を有意義にということであれば、これでも良いのですが。
　また、逆パターンとして、上記の資産構成で資産から借金を返してしまっても、プラスが１億円、マイナスがゼロで、課税価格は1億円です。このケースでも相続税は変わりません。
　上記の資産構成で、借金で得た現金1億円で1億円のアパートにしたら、現金から固定資産税評価額に変わるだけで、相続財産の評価減になり、さらに賃貸物件であることから借家権分が差し引かれ、さらにその敷地も貸家建付地として評価減になります。
　資産価値をそのままに、相続税を減らすのは、借金そのものに意味があるのではなく、借金で得た現金を相続税評価の低い資産に組み替える“資産組替”によって生じるのです。
...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続対策の基本│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040902.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続対策の基本│法定相続は“平等”ではあるが“公平”ではない。この隙間を埋めるのが遺言であり、その中の“付言事項”が、遺留分・減殺請求に効果が出ます]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[１． 財産分けでもめないための対策
　法定相続は“平等”ではあるが“公平”ではない。この隙間を埋めるのが遺言であり、その中の“付言事項”が、遺留分・減殺請求に効果が出ます。
　相続争いというと“（プラスの）財産”を引き継ぎ、奪い合うイメージがあるが、実際には、不良資産や借金などのマイナス分を押し付けあうという相続争いもある。全てを清算してみたらマイナスということであれば、放棄するということで全員一致するが、トータルはプラスだけど、誰も引き取りたがらない資産があると、遺産分割協議は難航することになる...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>税理士の選び方│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040903.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[税理士の選び方│法人税・所得税が強い、資産税・相続税が強いなど、税理士ごとに特色・強みが異なります。どの業界でも同じ業界で仕事をしているのですから、一通り事務・業務はこなせます]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　ドラマなどで弁護士に依頼するシーンがありますが、その中で“うちは民事が専門だから”ということで断るシーンを見ることがあります。また、不動産業界でも、賃貸または売買専門、さらに、買う側、借りる側、売る側、貸す側に強いなどの特色があったり、自宅または事業用が強いとか、狭い地域が強い、広域に強い、さらに、土地に強い、マンションに強いなど、各業者により特色・強みが異なります。
　これは税理士の世界でも同じことが言え、法人税・所得税が強い、資産税・相続税が強いなど、税理士ごとに特色・強みが異なります。ど...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>相続における生命保険の活用│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040904.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続における生命保険の活用│生命保険金については法定相続人１人当たり500万円の非課税枠が認められている。よって、同じ金額の金融資産でも、現金100％と現金50％保険50％では、非課税枠が利用できる分だけ節税になり、また、相続税納付の資金確保にも繋がる]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[◇ 生命保険の非課税枠利用
　生命保険金については法定相続人１人当たり500万円の非課税枠が認められている。よって、同じ金額の金融資産でも、現金100％と現金50％保険50％では、非課税枠が利用できる分だけ節税になり、また、相続税納付の資金確保にも繋がる。
　例：相続人が4人なら2,000万円の課税価額減になり、2,000万円×適用税率＝節税額
◇ 保険料贈与プラン
　契約者と受取人が子供で被保険者が親という契約形態の生命保険金は、子供の一時所得課税となる。毎年、保険料相当額の現金を、親から子供に贈与する。
　三つのメ...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>等価交換│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040905.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[等価交換│等価交換とは、土地所有者の土地の上に、デベロッパー等が建築工事費等を負担して中高層耐火共同住宅を建設し、それぞれの負担割合に応じて竣工したマンションを取得する事業方式]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　等価交換とは、土地所有者の土地の上に、デベロッパー等が建築工事費等を負担して中高層耐火共同住宅を建設し、それぞれの負担割合に応じて竣工したマンションを取得する事業方式。
　例：5億円相当の土地　→　一戸5,000万円のマンション20戸が竣工　→　10戸を地主が取得
　等価交換の最大のメリットは、不動産譲渡税の課税を繰り延べ（※）と所有地の新しい建物に住めること。※繰り延べを受けるためには、等価交換の条件をクリアする必要がある。
　課税を繰り延べるとは、等価交換時の土地等の譲渡利益に対しては課税なし。しか...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>生前測量│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/step/040906.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[生前測量│不動産売買に限らず、相続でも、測量（≒土地の特定と正確性）は、とても大事なことです。しかし、相続が発生した後に測量をしようと思っても、いろいろなマイナス要因がある]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　不動産売買に限らず、相続でも、測量（≒土地の特定と正確性）は、とても大事なことです。しかし、相続が発生した後に測量をしようと思っても、いろいろなマイナス要因がある。
　相続対策と言えば節税対策というイメージがあるが、納税資金の準備、揉めないようにするのも、相続対策として大事なこと。境界紛争（対隣接者、相続人間）にならないために、相続対策の基本として、資産の把握≒生前測量はとても重要になってくる。
［生前測量のメリット］
１．将来の境界紛争が防げる。　→　境界を知らない人（相続人）だと相手から足...]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>住宅購入相談│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/buy.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入相談│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　「こんなことなら買わなければよかった」とならないように、お薦め出来ない物件や購入の場合、「オススメ出来ません」とはっきりアドバイスします。
　不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現場を知る現役の不動産営業マンがベストの購入方法をアドバイスします。従来の不動産会社とは一味違うサービスをご体感下さい。
]]></content:encoded>
		</item>
		<item>
			<title>不動産調査報告│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/check.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[不動産調査報告│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　住宅購入サポートオリジナルの調査をして、「不動産調査報告書」をお渡しします。
　宅地建物取引業法で定められている重要事項説明書は、不動産取引としての最低限の説明事項しかなく、購入する側の立場から本当の知りたい情報が書かれていません。 特に“生活”を意識して気になるところをチェックします。
　※見本をお見せしたいのですが、いわゆる“企業秘密”がありますので、ご勘弁下さい。ご依頼前の打ち合わせの際に、完成見本をご覧頂きます。
]]></content:encoded>
		</item>
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			<title>住まいづくりサポート│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/house.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住まいづくりサポート│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　お客様のご要望やご希望に適う工法、価格、社風などを考慮し、提携しているハウスメーカーより、お薦めの担当者をご紹介致します。（住まい探し成功の秘訣は担当者選びです）
　仕事柄、よく住宅展示場に行くのですが、いつ行っても豪華な外観と趣向をこらした内装で、どのハウスメーカーのモデルハウスを見ても「こんな家に住めればいいな」とため息をついています。
　そんな場所にはじめて行った人は、せっかく来たんだから、他も見てみようと、ほとんどの方が数社のモデルハウスをご覧になるでしょう。
　各メーカーともそれぞれ...]]></content:encoded>
		</item>
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			<title>不動産仲介業務│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/intermediation.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[不動産仲介業務│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　宅地建物取引業者として平均水準以上の業務は、住宅購入サポートの依頼の有無を問わずに遂行するのは当然のことです。一般の不動産仲介業務においても、他社より劣るとは思いません。
　住宅購入サポートへお申込頂きますと、通常の不動産仲介業務を越えて、コンサルティングやＦＰ業務も加えた住宅購入サポートサービスへと変わります。特典もございますので、住宅購入サポートへのお申込をお薦めします。
　住宅購入直前にお申込されても損はないですが、サポートのうち、探し出す前の不動産や住宅ローンの相談業務が真骨頂ですので...]]></content:encoded>
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			<title>保険見直し・家計相談│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/kakei.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[保険見直し・家計相談│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[「どこかに相談したい、でも買うかどうか分からないし、執拗な営業をされるのは困るな」という方のために、当社では、購入が前提ではなくても相談できる住宅購入相談を始めました。その購入相談に伴う家計相談として考えておりますので、保険の営業が主体の会社ではございません。
]]></content:encoded>
		</item>
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			<title>住宅ローン相談│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅ローン相談│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　不動産の専門家にじっくり相談したい、住宅ローンの相談をしたいなど、住まい探しに不安をお持ちの方へ、現役の不動産営業マンで不動産実務に強いファイナンシャルプランナー（お金に関するアドバイザー）がベストの資金計画をアドバイスします。従来の不動産会社とは一味違うサービスをご体感下さい。多数のハウスメーカー営業マンが不動産の相談や質問をしてくるほどです。
　「どこかに相談したい、でも買うかどうか分からないし、執拗な営業をされるのは困るな」という方のために、当社では、購入が前提ではなくても相談できる住宅...]]></content:encoded>
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			<title>住宅購入サポート│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/sapo.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入サポート│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[“最適な住まい・適切な住宅ローン・理想のエリア”の住宅購入を総合プロデュース！
住まい探し,不動産取引,住宅ローン,家計相談など、住まいを購入する際のさまざまな場面にあわせて、
多彩なサービスをご用意しております。
※仲介手数料“半額”サービスの特典付き！
詳しくは下記の内容をご覧頂きまして、詳しい資料の請求、初回無料面談をお申し込み下さい。
]]></content:encoded>
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			<title>住宅・土地購入セミナー│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/seminar.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅・土地購入セミナー│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）の共催による「上手な土地選び方講座」では、チラシの見方から土地相場の捉え方まで一般の不動産会社では教えない不動産選びのコツを教えています。
　旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）主催の下記セミナーに弊社が会員になっています旭化成不動産情報ネットワーク（ACE）がお手伝いしております。セミナー後の個別相談に弊社をご希望の場合は、その旨を旭化成ホームズのご担当者へお伝え下さい。
]]></content:encoded>
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			<title>相続サポート│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[相続サポート│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　“円満・円滑・理想”の相続へと、各専門家へコーディネートし、トータルでサポートします！
　相続が発生した際、相続税を納めるのは100人のうち5人！
　相続という言葉を聞くと、地主などの資産家が節税対策をするというイメージを持たれる方も多く資産家だけの問題と思っていたら間違いです。相続そのものは、どなたにも起こることであり、避けて通ることができない身近な問題なのです。
　資産家の方には信託銀行や税理士などの専門家が付いておりますが、ごく普通の方は相続の手続きを相談できる相手がいないのが実情であり、そ...]]></content:encoded>
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			<title>お客様の声│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/voice.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:02 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[お客様の声│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[初めての相続ガイド
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			<title>住宅購入ガイドブック│初めての相続ガイド（相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載）</title>
			<link>http://souzoku.preseek.info/service/book.html</link>
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			<category>相続,不動産,土地,住宅</category>
			<pubDate>Sun, 30 Aug 2009 14:33:00 +0900</pubDate>
			<description><![CDATA[住宅購入ガイドブック│初めての相続ガイド：相続,不動産に役立つ情報を幅広く掲載。初めての相続をサポートする千葉県柏市の相続アドバイザー]]></description>
		<content:encoded><![CDATA[　A4ファイルで５００ページを超える情報量で、住まいの探し方から購入時の注意点・不動産業界の裏話・不動産会社の選び方まで、不動産営業をしているものにしから分からない実際の不動産取引に関する情報をお知らせしています。
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